Erstbezug nach TOP-Sanierung! 3-Zimmerwohnung im zweiten Liftstock!

 
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Datenblatt
ImmoNr.2017-00227
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ1140
OrtWien / Wien 14., Penzing
LandÖsterreich
Wohnfläche82 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BodenParkett
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Kücheoffene Küche
BadWanne
Gäste WCJa
FahrstuhlPersonenaufzug
WG geeignetJa
ImmoNr.2017-00227 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ1140
OrtWien / Wien 14., Penzing LandÖsterreich
Wohnfläche82 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BodenParkett
BefeuerungGas HeizungsartEtagenheizung
Kücheoffene Küche BadWanne
Gäste WCJa FahrstuhlPersonenaufzug
WG geeignetJa

Hinweis zur Provision: 3 % zzgl. 20% USt.

Details zur Immobilie
Die pure Lust am Wohnen begegnet Ihnen in jeder Ecke der Wohnung und verspricht eine Vorfreude auf das tägliche Nachhausekommen.
Auf rund 82 m² Wohnfläche verteilen sich in der hier angebotenen Eigentumswohnung drei Zimmer. Der Eingangsbereich bietet Platz zum Stellen einer Garderobe. Die helle Küche kombiniert mit den edlen Holzboden lässt den Raum hell und freundlich wirken. Die Einbauküche inkl. Einbaugeräte der Marke Siemens ist bereits Bestandteil des Kaufpreises. Zentral vom Vorraum aus lassen sich das vollausgestattete Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie das WC betreten. Die Nasszellen sind mit Fenster ausgestattet. Der Vintage - Fliesenboden im Vorraum und im Badezimmer sowie die abgehängten und beleuchteten Decken in den Zimmern sind wahrlich ein Hingucker und Highlight der Wohnung. Neben dem Wohnraum verfügt die Wohnung über zwei Schlafräume. Der zweite Schlafraum kann ebenso gut als Arbeits-oder Gästezimmer genutzt werden und liegt ruhig, mit Fenster zum Innenhof des Hauses.
Die Wohnung ist hochwertig generalsaniert, verfügt über elektrische Rollläden und befindet sich im 2. Liftstock eines Gründerzeithauses. Das Haus wurde laufend instandgehalten und ist mit einer Vollwärmeschutzfassade isoliert.
Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Fahrradraum wird von der Gemeinschaft genutzt.


LAUFENDE KOSTEN:

Betriebskostenaufstellung:
Reparaturrückl. 65,82 0%
Betriebskosten 153,02 10%
Lift-BK 51,01 10%
Netto gesamt 269,85
10% USt 20,40
----------------------------------------
Summe EUR 290,25
=======================

 
Energieausweis
Gültig bis: 04.12.2024

Penzing, ein grünes und buntes Wohnviertel mit lebendiger Kultur-und Gastroszene.
Zwischen Bauhaus und Klassizismus hat sich im beliebten Wohn-und Freizeitviertel eine ausgezeichnete kommunale Infrastruktur mit einer Vielzahl von bildungsorientierten, sozialen und kulturellen Angeboten herausgebildet wie z.B. spazieren durch den herrlichen Schönbrunner Schlossgarten, einkaufen am nahegelegenen Meiselmarkt, ein paar Kräuter aus dem Matznerpark, wo im Sommer das Freiluftkino lockt und das kühle Nass im Familienbad Reinlgasse welches Sie in 2 Gehminuten erreichen.
Die Wohnung ist in der Hustergasse ruhig gelegen, aber mit perfekter Verkehrsanbindung wie die nahegelegene U3- Station Hütteldorfer Straße die in ca. 5 Gehminuten erreichbar ist, weiteres die Straßenbahnlinien 10, 46 und 49. Alle Nahversorger finden Sie in Gehweite, außerdem Kindergärten, Schulen, Sporteinrichtungen und diverse Freizeitanlagen.
Kaufpreis335.000 €
Provision3 % zzgl. 20% USt.
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1904
ZustandErstbezug
Energieausweis gültig bis04.12.2024
HWB135,48 kWh/(m²*a)
Klasse HWBD
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1904
ZustandErstbezug
Energieausweis gültig bis04.12.2024
HWB135,48 kWh/(m²*a)
Klasse HWBD
Kaufpreis335.000 €
Provision3 % zzgl. 20% USt.
Beschreibung der Immobilie Die pure Lust am Wohnen begegnet Ihnen in jeder Ecke der Wohnung und verspricht eine Vorfreude auf das tägliche Nachhausekommen.
Auf rund 82 m² Wohnfläche verteilen sich in der hier angebotenen Eigentumswohnung drei Zimmer. Der Eingangsbereich bietet Platz zum Stellen einer Garderobe. Die helle Küche kombiniert mit den edlen Holzboden lässt den Raum hell und freundlich wirken. Die Einbauküche inkl. Einbaugeräte der Marke Siemens ist bereits Bestandteil des Kaufpreises. Zentral vom Vorraum aus lassen sich das vollausgestattete Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie das WC betreten. Die Nasszellen sind mit Fenster ausgestattet. Der Vintage - Fliesenboden im Vorraum und im Badezimmer sowie die abgehängten und beleuchteten Decken in den Zimmern sind wahrlich ein Hingucker und Highlight der Wohnung. Neben dem Wohnraum verfügt die Wohnung über zwei Schlafräume. Der zweite Schlafraum kann ebenso gut als Arbeits-oder Gästezimmer genutzt werden und liegt ruhig, mit Fenster zum Innenhof des Hauses.
Die Wohnung ist hochwertig generalsaniert, verfügt über elektrische Rollläden und befindet sich im 2. Liftstock eines Gründerzeithauses. Das Haus wurde laufend instandgehalten und ist mit einer Vollwärmeschutzfassade isoliert.
Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Fahrradraum wird von der Gemeinschaft genutzt.


LAUFENDE KOSTEN:

Betriebskostenaufstellung:
Reparaturrückl. 65,82 0%
Betriebskosten 153,02 10%
Lift-BK 51,01 10%
Netto gesamt 269,85
10% USt 20,40
----------------------------------------
Summe EUR 290,25
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Energieausweis
Gültig bis: 04.12.2024

Hier befindet sich die Immobilie Penzing, ein grünes und buntes Wohnviertel mit lebendiger Kultur-und Gastroszene.
Zwischen Bauhaus und Klassizismus hat sich im beliebten Wohn-und Freizeitviertel eine ausgezeichnete kommunale Infrastruktur mit einer Vielzahl von bildungsorientierten, sozialen und kulturellen Angeboten herausgebildet wie z.B. spazieren durch den herrlichen Schönbrunner Schlossgarten, einkaufen am nahegelegenen Meiselmarkt, ein paar Kräuter aus dem Matznerpark, wo im Sommer das Freiluftkino lockt und das kühle Nass im Familienbad Reinlgasse welches Sie in 2 Gehminuten erreichen.
Die Wohnung ist in der Hustergasse ruhig gelegen, aber mit perfekter Verkehrsanbindung wie die nahegelegene U3- Station Hütteldorfer Straße die in ca. 5 Gehminuten erreichbar ist, weiteres die Straßenbahnlinien 10, 46 und 49. Alle Nahversorger finden Sie in Gehweite, außerdem Kindergärten, Schulen, Sporteinrichtungen und diverse Freizeitanlagen.
Ansprechpartner
  • Predrag Drakula

Herr Predrag Drakula
Wollzeile 11/2
1010 Wien

Telefon 06601815000 E-Mail office@drakula.immo

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