Provisionfreie-Reihenhäuser mit Terrasse, Garten, PKW-Stellplatz am Eigengrund! Nähe Oberes Mühlwasser!

Dieses Wohnbauprojekt befindet sich KURZ VOR FERTIGSTELLUNG und besteht aus 4 Reihenhäusern mit PKW-Stellplatz, Gärten und Terrassen und besticht durch hohe Qualität und eine durchdachte Raumaufteilung. Die Häuser befinden sich in ruhiger Siedlungslage in unmittelbarer Nähe zum Oberen Mühlwasser und dem Naherholungsgebiet Lobau.

ABSOLUTE QUALITÄT - ZIEGELMASSIV:

WIENERBERGER Porotherm 25 cm N+F
VELUX Klapp-Schwing-Fenster mit AUSSENROLLOS
JOSKO Fenster Dreh/Drehkipp mit AUSSENROLLOS und INSEKTENSCHUTZGITTER
HÖRMANN Hauseingangstür
VAILLANT Wärmepumpe für Heizung und Warmwasseraufbereitung
TECE Fußbodenheiz
BRIX-ZAUN und ROLLRASEN

SCHLÜSSELFERTIGE TOP-AUSSTATTUNG:

WEITZER – Parkett in allen Wohn- und Schlafräumen
KUNEX – Innentüren mit Holz-Türstöcken
HANSGROHE und GROHE für die Sanitärausstattung mit Armaturen,
VILLEROY & BOCH Keramik,
FEINSTEINZEUG, Verfliesung in Bad und WC bis Türstockoberkante, Vorraum
HOLZAUFBAU-TREPPEN: ca. 4cm Trittfläche in Eiche
FUJICU - Klimaanlage
VIDEO-Gegensprechanlage
ALARMANLAGE
MALEREI sämtlicher Decken und Wände

RAUMAUFTEILNG: EG: Wohnküche mit Zugang zum Garten/Terrasse, Vorraum, Technikraum, WC – OG: 2 Schlafzimmer, Badezimmer – DG: 2 Schlafzimmer, Badezimmer.

TOP LAGE: In nächster Umgebung befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schule, Kindergarten sowie diverse Erholungsgebiete.

VERKEHRSANBINDUNG: Bequeme Erreichbarkeit mit den öffentlichen Verkehrsmitteln-Buslinien 93A und 95A in ca. 3 Gehminuten erreichbar. Autobahnauffahrt / Abfahrt Knoten Kaisermühlen A22/A23 erreicht man in ca. 5 Fahrminuten

JEDES HAUS verfügt über ca. 105m²/106m² Wohnfläche - Terrasse – Garten – Vorgarten - 1 PKW-Stellplatz (bei den Häusern 2-4) und ein Abstellhäuschen im Garten

KAUFPREISE - SCHLÜSSELFERTIG inkl. EINBAUKÜCHE VOM TISCHLER

Top 01-Eckhaus Grundstücksfläche: ca. 142,50m² Euro 525.000,00

Top 02-Mittelhaus Grundstücksfläche: ca. 114,00m² Euro 489.000,00

Top 03-Mittelhaus Grundstücksfläche: ca. 114,00m² Euro 489.000,00

Top 04-Eckhaus Grundstücksfläche: ca. 184,00m² Euro 535.000,00



Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtung inkl. Wohnungseigentumsvertrag erfolgt durch den Treuhänder Rechtsanwalt Dr. Wolfgang Schöberl, Universitätsstraße 11, 1010 Wien erfolgen. Vertragserrichtungskosten 1% + 20 % USt. plus Barauslagen (Beglaubigung, Notar).

Für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Drakula unter 0660 181 5000 gerne zur Verfügung.

Region: Dragonerweg, Oberes Mühlwasser

- ca. 250 m Bushaltestelle 95A Marderweg ( ca. 3 Gehminuten) - Fahrtrichtung U2 Station Donauspital

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Anschrift und Telefonnummer) bearbeiten können und diese selbstverständlich vertraulich behandeln.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.



Energieausweis ist in Arbeit und wird zeitgerecht übergeben.

Kaufpreis

489.000 €