VERKAUFT - Familienwohnung mit Loggia

 
Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
ImmoNr.2017-00211
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ1200
OrtWien / Wien 20., Brigittenau
LandÖsterreich
Wohnfläche95 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkone1
BodenLaminat
HeizungsartZentralheizung
KücheEinbauküche
Gäste WCJa
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
WG geeignetJa
FahrradraumJa
ImmoNr.2017-00211 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ1200
OrtWien / Wien 20., Brigittenau LandÖsterreich
Wohnfläche95 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 Anzahl Balkone1
BodenLaminat HeizungsartZentralheizung
KücheEinbauküche Gäste WCJa
FahrstuhlPersonenaufzug Kabel Sat TVJa
WG geeignetJa FahrradraumJa

Hinweis zur Provision: 3 % zzgl. 20% USt.

Details zur Immobilie
Zentral gelegene Familienwohnung mit Loggia!

Verkauft wird eine 4-Zimmer Eigentumswohnung im Ausmaß von ca. 95 m² im dritten Liftstock eines gepflegten Wohnhauses.
Das Wohnhaus wurde 1970 erbaut, ca. 2007 thermisch saniert und ständig instandgehalten.
Die Wohnung ist gepflegt, ruhig da hofseitig ausgerichtet, zentral begehbar und teilt sich folgend auf:
Vorraum
Gäste-WC
Separate Küche - Neuwertig / 2015 eingebaut
Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia
3 Schlafzimmer
Badezimmer

Heizung erfolgt per Hauseigener Gaszentralheizung.

Die Betriebskosten belaufen sich auf mntl. 251,50 EUR inkl. Warmwasser und Heizung!

Aufstellung BK:
Betriebskosten EUR 139,10 10% USt
Heizkosten EUR 28,90 20 % USt
Warmwasser EUR 10,84 10 % USt
Verwaltungshonorar EUR 9,12 10% USt
Rücklagenbildung EUR 43,90
Netto gesamt EUR 229,82

10 % USt EUR 15,90
20 % USt EUR 5,78
Gesamtsumme BK EUR 251,50 Brutto

 
Energieausweis
Gültig bis: 03.12.2022

LAGE UND ANBINDUNG
Zentrale Lage, diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz, wobei direkt im Haus ein Billa Geschäft zur Verfügung steht. Diverse Bildungseinrichtungen und eine Reihe von Allgemein- und Fachmedizinern sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.

Die Wohnung ist über die Straßenbahnlinie 2 ( ca. 3 Min Fahrt bis zur U6 Dresdner Straße) sowie die Buslinie 11A und 11B sehr gut öffentlich angebunden.

Entspannung findet man im nahegelegenen Allerheiligenpark, der nach einem kurzen Spaziergang perfekt zu erreichen ist sowie auf der Donauinsel.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Anschrift und Telefonnummer) bearbeiten können und diese selbstverständlich vertraulich behandeln.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.


Sie nehmen zur Kenntnis, dass der Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig ist.
Provision3 % zzgl. 20% USt.
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1970
ZustandGepflegt
Energieausweis gültig bis03.12.2022
HWB44,91 kWh/(m²*a)
Klasse HWBB
fGEE1,4
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1970
ZustandGepflegt
Energieausweis gültig bis03.12.2022
HWB44,91 kWh/(m²*a)
Klasse HWBB
fGEE1,4
Provision3 % zzgl. 20% USt.
Beschreibung der Immobilie Zentral gelegene Familienwohnung mit Loggia!

Verkauft wird eine 4-Zimmer Eigentumswohnung im Ausmaß von ca. 95 m² im dritten Liftstock eines gepflegten Wohnhauses.
Das Wohnhaus wurde 1970 erbaut, ca. 2007 thermisch saniert und ständig instandgehalten.
Die Wohnung ist gepflegt, ruhig da hofseitig ausgerichtet, zentral begehbar und teilt sich folgend auf:
Vorraum
Gäste-WC
Separate Küche - Neuwertig / 2015 eingebaut
Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia
3 Schlafzimmer
Badezimmer

Heizung erfolgt per Hauseigener Gaszentralheizung.

Die Betriebskosten belaufen sich auf mntl. 251,50 EUR inkl. Warmwasser und Heizung!

Aufstellung BK:
Betriebskosten EUR 139,10 10% USt
Heizkosten EUR 28,90 20 % USt
Warmwasser EUR 10,84 10 % USt
Verwaltungshonorar EUR 9,12 10% USt
Rücklagenbildung EUR 43,90
Netto gesamt EUR 229,82

10 % USt EUR 15,90
20 % USt EUR 5,78
Gesamtsumme BK EUR 251,50 Brutto

 
Energieausweis
Gültig bis: 03.12.2022

Hier befindet sich die Immobilie LAGE UND ANBINDUNG
Zentrale Lage, diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz, wobei direkt im Haus ein Billa Geschäft zur Verfügung steht. Diverse Bildungseinrichtungen und eine Reihe von Allgemein- und Fachmedizinern sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.

Die Wohnung ist über die Straßenbahnlinie 2 ( ca. 3 Min Fahrt bis zur U6 Dresdner Straße) sowie die Buslinie 11A und 11B sehr gut öffentlich angebunden.

Entspannung findet man im nahegelegenen Allerheiligenpark, der nach einem kurzen Spaziergang perfekt zu erreichen ist sowie auf der Donauinsel.
Sonstige Angaben zur Immobilie Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Anschrift und Telefonnummer) bearbeiten können und diese selbstverständlich vertraulich behandeln.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.


Sie nehmen zur Kenntnis, dass der Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig ist.
Ansprechpartner
  • Predrag Drakula

Herr Predrag Drakula
Wollzeile 11/2
1010 Wien

Telefon 06601815000 E-Mail office@drakula.immo

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