VERKAUFT - Familienwohnung mit Loggia

Zentral gelegene Familienwohnung mit Loggia!

Verkauft wird eine 4-Zimmer Eigentumswohnung im Ausmaß von ca. 95 m² im dritten Liftstock eines gepflegten Wohnhauses.
Das Wohnhaus wurde 1970 erbaut, ca. 2007 thermisch saniert und ständig instandgehalten.
Die Wohnung ist gepflegt, ruhig da hofseitig ausgerichtet, zentral begehbar und teilt sich folgend auf:
Vorraum
Gäste-WC
Separate Küche - Neuwertig / 2015 eingebaut
Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia
3 Schlafzimmer
Badezimmer

Heizung erfolgt per Hauseigener Gaszentralheizung.

Die Betriebskosten belaufen sich auf mntl. 251,50 EUR inkl. Warmwasser und Heizung!

Aufstellung BK:
Betriebskosten EUR 139,10 10% USt
Heizkosten EUR 28,90 20 % USt
Warmwasser EUR 10,84 10 % USt
Verwaltungshonorar EUR 9,12 10% USt
Rücklagenbildung EUR 43,90
Netto gesamt EUR 229,82

10 % USt EUR 15,90
20 % USt EUR 5,78
Gesamtsumme BK EUR 251,50 Brutto

 
Energieausweis
Gültig bis: 03.12.2022

LAGE UND ANBINDUNG
Zentrale Lage, diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz, wobei direkt im Haus ein Billa Geschäft zur Verfügung steht. Diverse Bildungseinrichtungen und eine Reihe von Allgemein- und Fachmedizinern sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.

Die Wohnung ist über die Straßenbahnlinie 2 ( ca. 3 Min Fahrt bis zur U6 Dresdner Straße) sowie die Buslinie 11A und 11B sehr gut öffentlich angebunden.

Entspannung findet man im nahegelegenen Allerheiligenpark, der nach einem kurzen Spaziergang perfekt zu erreichen ist sowie auf der Donauinsel.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Anschrift und Telefonnummer) bearbeiten können und diese selbstverständlich vertraulich behandeln.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.


Sie nehmen zur Kenntnis, dass der Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig ist.

Provision

3 % zzgl. 20% USt.