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Datenblatt
ImmoNr.2017-00208
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ1210
OrtWien
LandÖsterreich
Wohnfläche110 m²
Nutzfläche170 m²
Grundstücksgröße284 m²
Anzahl Zimmer4
Etagenzahl gesamt2
BodenParkett
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
KaminJa
UnterkellertJa
ImmoNr.2017-00208 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ1210
OrtWien LandÖsterreich
Wohnfläche110 m² Nutzfläche170 m²
Grundstücksgröße284 m² Anzahl Zimmer4
Etagenzahl gesamt2 BodenParkett
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
KaminJa UnterkellertJa

Hinweis zur Provision: 3 % zzgl. 20% USt.

Details zur Immobilie
Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein in gekuppelter Bauweise mit einer Doppelhaushälfte bebautes Eigengrundstück im Ausmaß von ca. 284 m² in Wien Floridsdorf (Jedlesee).

Das Haus wurde 1919/1920 in massiver Bauweise errichtet, ist laufend Instandgehalten dennoch ist das Gebäude dem Alter entsprechend und es Bedarf einer Renovierung / Modernisierung.

Aufteilung:
Kellergeschoß ca. 61 m²
Erdgeschoß (Hochparterre) ca. 54,5 m²
Obergeschoß ca. 54,5 m²

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Die Liegenschaft hat alle notwendigen Anschlüsse (Strom-, Wasser-, Gas- und Kanalnetz) und ist hinsichtlich des öffentlichen Verkehrs gut angeschlossen.

Die Buslinien 30A, 31A sind innerhalb einer Gehminute und die Straßenbahnlinien 30 und 31 innerhalb ca. 6 Gehminuten erreichbar.

Erholungsflächen entlang der Donau, Parks sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten für den Tagesbedarf sind in unmittelbarer Umgebung.
Die Wiener Innensatd ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 30 Minuten erreichbar.

 
Energieausweis
Gültig bis: 13.06.2023

Jedleseesiedlung, 1210 Wien
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Anschrift und Telefonnummer) bearbeiten können und diese selbstverständlich vertraulich behandeln.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.


Sie nehmen zur Kenntnis, dass der Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig ist.
Provision3 % zzgl. 20% USt.
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1920
ZustandRenovierungsbedürftig
Energieausweis gültig bis13.06.2023
Klasse HWBG
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1920
ZustandRenovierungsbedürftig
Energieausweis gültig bis13.06.2023
Klasse HWBG
Provision3 % zzgl. 20% USt.
Beschreibung der Immobilie Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein in gekuppelter Bauweise mit einer Doppelhaushälfte bebautes Eigengrundstück im Ausmaß von ca. 284 m² in Wien Floridsdorf (Jedlesee).

Das Haus wurde 1919/1920 in massiver Bauweise errichtet, ist laufend Instandgehalten dennoch ist das Gebäude dem Alter entsprechend und es Bedarf einer Renovierung / Modernisierung.

Aufteilung:
Kellergeschoß ca. 61 m²
Erdgeschoß (Hochparterre) ca. 54,5 m²
Obergeschoß ca. 54,5 m²

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Die Liegenschaft hat alle notwendigen Anschlüsse (Strom-, Wasser-, Gas- und Kanalnetz) und ist hinsichtlich des öffentlichen Verkehrs gut angeschlossen.

Die Buslinien 30A, 31A sind innerhalb einer Gehminute und die Straßenbahnlinien 30 und 31 innerhalb ca. 6 Gehminuten erreichbar.

Erholungsflächen entlang der Donau, Parks sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten für den Tagesbedarf sind in unmittelbarer Umgebung.
Die Wiener Innensatd ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 30 Minuten erreichbar.

 
Energieausweis
Gültig bis: 13.06.2023

Hier befindet sich die Immobilie Jedleseesiedlung, 1210 Wien Sonstige Angaben zur Immobilie Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Anschrift und Telefonnummer) bearbeiten können und diese selbstverständlich vertraulich behandeln.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.


Sie nehmen zur Kenntnis, dass der Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig ist.
Ansprechpartner
  • Predrag Drakula

Herr Predrag Drakula
Wollzeile 11/2
1010 Wien

Telefon 06601815000 E-Mail office@drakula.immo

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