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Datenblatt
ImmoNr.2017-00206
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ1100
OrtWien / Favoriten
LandÖsterreich
Etage d. Objekts5
Wohnfläche61 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Badezimmer1
BodenFliesen
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
KaminJa
FahrstuhlPersonenaufzug
ImmoNr.2017-00206 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ1100
OrtWien / Favoriten LandÖsterreich
Etage d. Objekts5 Wohnfläche61 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Badezimmer1
BodenFliesen BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung KaminJa
FahrstuhlPersonenaufzug

Hinweis zur Provision: 3 % zzgl. 20% USt.

Details zur Immobilie
Zum Verkauf gelangt eine modernisierungs/sanierungsbedürftige 2 - Zimmerwohnung in der Gundrunstraße, Nähe Laxenburger Strraße.
Die Wohnung liegt im 5. Liftstock.
Das Haus wurde 1966 errichtet und laufend instandgehalten, somit liegt ein allgemein sehr guter Zustand vor.
Die komplette Wohnanlage ist sehr ruhig, die Eingänge befinden sich alle hofseitig und sind nur mit einem elektronischen Zuganscode zugänglich.

Aufteilung der Wohnung:
*Großzügiger Vorraum mit Garderobe
*Großzügige Wohnküche
*Ein großses Zimmer welches aus 2 Zimmern zu einem Großraum zusammengelegt wurden.
Mit wenig Aufwand kann man diesen ursprünglichen Zustand wieder herstellen.
*Badezimmer mit Waschbecken, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluß sowie genügend Platz für einen Wäschetrockner.
*Abstellraum
* Dazugehörigen Kellerabteil

Die Wohung ist zentral begehbar und durch ihre Lage im 5. Liftstock sehr freundlich und hell.

Betriebskostenaufstellung:
BK-Akkonto EUR 142,40 inkl. 10% USt
Rep. Rücklage EUR 27,00
HB-Abf.Rücklage EUR 1,22
--------------------------------------------------------------
Netto BK EUR 170,62
10% USt. EUR 14,24
--------------------------------------------------------------
BK Vorschreibung gesamt EUR 184,86


Energieausweis folgt.

 
Energieausweis
Gültig bis: 09.12.2020

Gudrunstraße
5 Gehminuten bis zur U1 - Station Keplerplatz
Quasi vor der Haustüre Busverbindung 14A
ca. 10 Gehminuten bis zum Hauptbahnhof Wien
In unmittelbarer Nähe befinden sich div. Einkaufsmöglichkeiten, Div. Bildungseinrichtungen, Ärzte, Banken, etc.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Anschrift und Telefonnummer) bearbeiten können und diese selbstverständlich vertraulich behandeln.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.


Sie nehmen zur Kenntnis, dass der Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig ist.
Provision3 % zzgl. 20% USt.
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1967
Energieausweis gültig bis09.12.2020
HWB68,3 kWh/(m²*a)
Klasse HWBC
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1967
Energieausweis gültig bis09.12.2020
HWB68,3 kWh/(m²*a)
Klasse HWBC
Provision3 % zzgl. 20% USt.
Beschreibung der Immobilie Zum Verkauf gelangt eine modernisierungs/sanierungsbedürftige 2 - Zimmerwohnung in der Gundrunstraße, Nähe Laxenburger Strraße.
Die Wohnung liegt im 5. Liftstock.
Das Haus wurde 1966 errichtet und laufend instandgehalten, somit liegt ein allgemein sehr guter Zustand vor.
Die komplette Wohnanlage ist sehr ruhig, die Eingänge befinden sich alle hofseitig und sind nur mit einem elektronischen Zuganscode zugänglich.

Aufteilung der Wohnung:
*Großzügiger Vorraum mit Garderobe
*Großzügige Wohnküche
*Ein großses Zimmer welches aus 2 Zimmern zu einem Großraum zusammengelegt wurden.
Mit wenig Aufwand kann man diesen ursprünglichen Zustand wieder herstellen.
*Badezimmer mit Waschbecken, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluß sowie genügend Platz für einen Wäschetrockner.
*Abstellraum
* Dazugehörigen Kellerabteil

Die Wohung ist zentral begehbar und durch ihre Lage im 5. Liftstock sehr freundlich und hell.

Betriebskostenaufstellung:
BK-Akkonto EUR 142,40 inkl. 10% USt
Rep. Rücklage EUR 27,00
HB-Abf.Rücklage EUR 1,22
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Netto BK EUR 170,62
10% USt. EUR 14,24
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BK Vorschreibung gesamt EUR 184,86


Energieausweis folgt.

 
Energieausweis
Gültig bis: 09.12.2020

Hier befindet sich die Immobilie Gudrunstraße
5 Gehminuten bis zur U1 - Station Keplerplatz
Quasi vor der Haustüre Busverbindung 14A
ca. 10 Gehminuten bis zum Hauptbahnhof Wien
In unmittelbarer Nähe befinden sich div. Einkaufsmöglichkeiten, Div. Bildungseinrichtungen, Ärzte, Banken, etc.
Sonstige Angaben zur Immobilie Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Anschrift und Telefonnummer) bearbeiten können und diese selbstverständlich vertraulich behandeln.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.


Sie nehmen zur Kenntnis, dass der Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig ist.
Ansprechpartner
  • Predrag Drakula

Herr Predrag Drakula
Wollzeile 11/2
1010 Wien

Telefon 06601815000 E-Mail office@drakula.immo

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