VERKAUFT ! Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit Potenzial für zweite Neubaueinheit!

 
Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
ImmoNr.2017-00200
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ2353
OrtGuntramsdorf
LandÖsterreich
Wohnfläche71 m²
Grundstücksgröße629 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz
Etagenzahl gesamt2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
KaminJa
KücheEinbauküche
BadDusche
Gäste WCJa
GartennutzungJa
ImmoNr.2017-00200 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ2353
OrtGuntramsdorf LandÖsterreich
Wohnfläche71 m² Grundstücksgröße629 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz Etagenzahl gesamt2
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
KaminJa KücheEinbauküche
BadDusche Gäste WCJa
GartennutzungJa

Hinweis zur Provision: 3 % zzgl. 20% USt.

Details zur Immobilie
Verkauft wird eine massiv gebaute, sanierungsbedürftige, Eck-Doppelhaushälfte.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Gegend und dennoch vor den Toren Wiens.
Es handelt sich hierbei nicht nur um ein typisches Doppelhaus mit ein wenig Grund, denn zum Haus dazu gehört ein Eigengrundstück im Ausmaß von ca. 629 m². Das Grundstück ist (siehe Lageplan) ,,geteilt" und als eine Parzelle verbüchert - teilt sich aber auf zwei Parzellen auf, verbunden mit einem Streifenweg und bietet daher die Möglichkeit auf der zweiten Parzelle ( ca. 300 m²), die auch separat zugänglich und befahrbar ist, ein weiteres Neubauhaus zu errichten. Auf diese Parzelle befindet sich derzeit ein Biotop und eine Gartenhütte (siehe Fotos).
Also, eine sehr gute Gelegenheit unter anderem, für Familen die unmittelbar nahe leben wollen aber dennoch ihre Privatssphäre behalten möchten.
Das bestehende Haus ist sanierungsbedürftig, die Fenster (PVC-Doppelverglasung) sowie die Gas-Zentralheizung wurden im Jahr 2000 getauscht, , die Therme ist in einem Top-Zustand.
Hervorzuheben ist die Hauseigene ,,Tiefgarage" mit elektrischem Rolltor - von dieser gelangt man bequem durch ein Treppenaufgang in den Erdgeschoss.

Energieausweis ist in Arbeit.

Ich lade Sie gerne vorab zu einer Online-Besichtigung unter folgendem Link ein:

https://ogulo.de/12676/2017-00200


Gerne stehe ich auch für eine vor Ort Besichtigung jederzeit zur Verfügung!
Thermenregion vor den Toren Wiens.
Hervorzuheben ist die gute Verkehrsanbindung durch Lokalbahn und Buslinien, sowie die gute Infrastruktur der Gemeinde.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Anschrift und Telefonnummer) bearbeiten können und diese selbstverständlich vertraulich behandeln.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.


Sie nehmen zur Kenntnis, dass der Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig ist.
Provision3 % zzgl. 20% USt.
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1960
ZustandRenovierungsbedürftig
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1960
ZustandRenovierungsbedürftig
Provision3 % zzgl. 20% USt.
Beschreibung der Immobilie Verkauft wird eine massiv gebaute, sanierungsbedürftige, Eck-Doppelhaushälfte.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Gegend und dennoch vor den Toren Wiens.
Es handelt sich hierbei nicht nur um ein typisches Doppelhaus mit ein wenig Grund, denn zum Haus dazu gehört ein Eigengrundstück im Ausmaß von ca. 629 m². Das Grundstück ist (siehe Lageplan) ,,geteilt" und als eine Parzelle verbüchert - teilt sich aber auf zwei Parzellen auf, verbunden mit einem Streifenweg und bietet daher die Möglichkeit auf der zweiten Parzelle ( ca. 300 m²), die auch separat zugänglich und befahrbar ist, ein weiteres Neubauhaus zu errichten. Auf diese Parzelle befindet sich derzeit ein Biotop und eine Gartenhütte (siehe Fotos).
Also, eine sehr gute Gelegenheit unter anderem, für Familen die unmittelbar nahe leben wollen aber dennoch ihre Privatssphäre behalten möchten.
Das bestehende Haus ist sanierungsbedürftig, die Fenster (PVC-Doppelverglasung) sowie die Gas-Zentralheizung wurden im Jahr 2000 getauscht, , die Therme ist in einem Top-Zustand.
Hervorzuheben ist die Hauseigene ,,Tiefgarage" mit elektrischem Rolltor - von dieser gelangt man bequem durch ein Treppenaufgang in den Erdgeschoss.

Energieausweis ist in Arbeit.

Ich lade Sie gerne vorab zu einer Online-Besichtigung unter folgendem Link ein:

https://ogulo.de/12676/2017-00200


Gerne stehe ich auch für eine vor Ort Besichtigung jederzeit zur Verfügung!
Hier befindet sich die Immobilie Thermenregion vor den Toren Wiens.
Hervorzuheben ist die gute Verkehrsanbindung durch Lokalbahn und Buslinien, sowie die gute Infrastruktur der Gemeinde.
Sonstige Angaben zur Immobilie Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Anschrift und Telefonnummer) bearbeiten können und diese selbstverständlich vertraulich behandeln.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.


Sie nehmen zur Kenntnis, dass der Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig ist.
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  • Predrag Drakula

Herr Predrag Drakula
Wollzeile 11/2
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Telefon 06601815000 E-Mail office@drakula.immo

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